建筑面积的两大常识，不懂就别干建筑了

建筑面积是计算建筑规模的重要指标，并且是计算概算指标以及预算指标的重要依据。

相信大家在计算建筑面积时都会有一些疑问，比如阳台以及飘窗要不要计算建筑面积，计算建筑面积是全都计算还是只计算一半；什么时候计算全部的建筑面积，什么时候计算一半建筑面积；采光井需不需要计算建筑面积等。那今天就让我们就这些常见的问题来谈一谈关于建筑面积的计算。

一、建筑面积的取定

当建筑物有围护结构（墙体、门窗等）时，按照围护结构的外边线计算建筑面积；当没有围护结构有结构底板时，按照结构底板的水平投影面积确定建筑面积（如室外走廊、架空走廊等）；当结构底板也不利于计算建筑面积时，取顶盖计算建筑面积（如加油站、车棚等）。

图1

图2 架空走廊

图3

二、建筑面积的计算

1.自然层建筑面积的计算

自然层（包括地下室以及半地下室）在计算建筑面积时，按照外墙外边线进行计算，若外墙有保温层，则按照保温层的外边线进行计算。自然层结构层高在2.2米及以上的计算全面积，在2.2米以下的计算1/2面积。

图4

2.阳台建筑面积的计算

在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

砖混结构中根据外墙、门窗等围护结构进行判断属于主体之内还是主体之外；框架结构中柱梁体系之内为主体结构之内，柱梁体系之外为主体结构外；剪力墙结构中如果阳台在剪力墙包围之内或相对两侧均为剪力墙，则属于主体结构内，如果相对两侧仅一侧为剪力墙或相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外。

3.飘窗建筑面积的计算

窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。否则不计算建筑面积。

图5

4.采光井建筑面积的计算

建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

5.不计算建筑面积

1）装饰作用的平台、操作平台、空调板等

2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道

3）舞台、露台、露台游泳池等

4）装饰构件等

5）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗

6）室外爬梯、室外专用消防梯、无围护结构的观光电梯等

7）建筑物外的地下人防通道、独立烟囱等

大家如果有其它关于建筑面积的问题，也可以在讨论区进行留言提问，对文章中的内容有疑问的话也可以在讨论区进行讨论。

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