新加坡宝典手册_21

水电费没涨以前，屋主对我说过好几次：“我喜欢你们住这里，由于自从你们住进来，给我带来好运，我总是中马票！我昨天又中了……”

当水电费上涨后，固然政府给予新加坡屋主的补贴超越了屋主每月所付的水电费，但是
我租的一个没有冷气的小房间却水涨船高，从400元一下子上涨到600多新元，这还不要紧，离学校近，200之差能俭省路途时间也凑合。难过的是签约前说能够煮饭，如今却变成只允许煮快熟面。

于是，一年下来，东奔西跑在熟食中心吃饭，我的胃开端疼痛，去医院检查花了2000多新元，检查结果不是大缺点，是得了胃酸倒流症。

房租、电话、网络及车费，不算吃饭，不算学费和其他开支就曾经超越1000新元了。两个人的伙食费每月至少600新元元，还吃不可口，想起本地人经常说的一句话：“没有钱就别来新加坡”，这句话真是意味深长。

每月６００新元的房间到底是什么样子的呢？
没有电视，没有冷气，窗子只能半开着，坏了，下雨天不能关，入住签约之前，屋主说一星期后找人来修理，但是一年多也没修。洗手间是要跟屋主一家人合用的， 抽水马桶是没有盖子的（这是屋主一家的习气，只恨租房前没观察厕所，不然是决不会签约这里的），内急时需求忍耐排队等候的滋味，一周内只要两天能够运用洗 衣机洗衣服……一切的，一切的，这些在国内生活历来也没有的不便之处，都因着繁忙和悲观而无视了。

那天，我趁屋主一家人不在家，给孩子包了一些水饺，孩子很久很久没吃到了，一边吃，一边说好吃。刚吃完，拾掇洁净，屋主就回来了，进门没几分钟，就大敲我 的房门冲着我吼，说我诈骗了她在家里煮饭。我笑着说：“对不起，我给孩子包饺子了，用水煮的。”她不停地数落我，我都视而不见了。我不生气。

还有一天，我觉得屋里很闷，见他们不在家，我把本人的房门翻开，把客厅的门也翻开换空气，只是门外的铁门还是关着并且上了锁。然后，我在房间里专心致志地 读书工作。忽然间，他们大声敲我的房门，吓了我一跳！我翻开门，她瞪着牛眼对我嚷：“为什么你不关门？这是我的ｈｏｕｓｅ！……明天，你搬走！”

每次，屋主朝我发脾气，我都是忍耐，只由于她把房子租给我们住。当年，我在国内时，两个房子都空着，也不愿意租给他人住，由于我不缺那点租金钱，也不愿意他人住进本人的房子里。我为了她出租房子的情分，尽量不计较什么。

这次我火了，我开端生气，我无法控制本人，只由于我开着客厅的木门换空气，才不过十几分钟，就骂我。（平常她的家里，一到黄昏就必需把房门关得紧紧的，外 面的铁门锁上后，里面的木门也不能翻开，没人在的时分还要翻开客厅的大灯，让外面的人以为房间里有人，以免进匪徒。这是他们的怪癖之一……）

我学她那样瞪起眼睛大声吼道：“这月的房租我都曾经交了，我还有一个月的押金在你那里，如今，我不搬！”

她说：“This is My House，You Go！”
我说：“I hate your house ，I 'll move,but not now！”

她说：“你不搬，我报警！”
每次都是她吼我，我不作声，脆弱好欺，这次我受够了。我嚷：“你去报警，我也去，我不怕，我没犯法，我只是翻开里面的木门换空气，你就骂我 ，赶我走，我倒要听听警察怎样说？我在工作，为什么你敲门这么大声？凭什么骂我？外面的门照样还是锁着，我翻开里面的木门，哪里冒犯了新加坡的法律？你怕 什么？不做亏心事，不怕鬼叫门，你怕什么 ？开门也犯法？”我越说声越大，我让她去报警，她反而不要去了。
这是我两年来第一次与屋主争持，她的孩子觉得很难为情，开端替她的妈妈解释，说妈妈是怕有坏人，从门外扔东西进来很风险，或者有坏人要来打抢……

以前，为了加房租，不要直接说，她也曾赶我走，等我真要走时，她说只需我付钱就不用搬。预算之内，只需离学校近，孩子熟习了，我懒得搬家嫌费事。

这不，上个星期，他们对我说：“你能够继续住在这里……”但我说：“谢谢了，我真的要搬了。”
她说：“外面的房子不好租到，你很难租到的……”，我说：“我晓得，谢谢你，有钱能使鬼推磨……”
（通常我跟国内的家人和朋友们是报喜不报喜的，但是前些天心情郁闷，跟老妈用电脑视频时讲了房子的事，老妈一听说我不能煮饭，立即掉眼泪，我看到妈妈掉眼泪，懊悔通知她，让她担忧。她要寄钱来让我租房子，换好一点的环境，不要亏待本人和孩子。）

这次别想以赶我走为借口加房租了，无论怎样解释，无论如何，我要搬走了。

我要本人租本人住，努力赚钱，未来买本人的房子，不再过仰人鼻息的生活。要是不愿留在新加坡，就回家乡，向新加坡人学习，只出租房子，不用工作生活就绰绰 有余。我能够出租三间，本人住一间，我尝过了在异乡颠沛流离的滋味，当然不会骂那些租房子的人，由于他们租我的房子，我不用辛劳工作就能过不错的生活。

说做就做，说搬就搬。

这几天，不断在找中介租房子，个别屋主还是一听说租客是中国人，就回绝。儿子在海峡时报上看到一则租房广告，说No Agent， 我们以为是没有中介费，地点合意，就打电话讯问，政府组屋，要价每月２３００新元，有三个房间能够住。

这里的ＮｏＡｇｅｎｔ，并不是没有中介，还是要中介费的，让人莫明其妙。方才中介写了租房合约，全是英文，看得我头晕眼花，说话交流也似懂非懂。但是，有 几句话，我很明白，就是新加坡房主说我住不满一年期限，假如是政府不让我在新加坡的话，她就不扣我一个月房租抵押金。假如，我成心住不满一年就搬走的话， 我要付给屋主两个月的房租……那个中介倾向屋主的利益，却没有说假如我没住满一年期限，屋主要卖房子或以其他理由不让我住，应该退还我的抵押金，赔偿我一 个月的租金，当然，假如我犯法，屋主赶我走，那样也要退回我的抵押金，只是不用给我赔偿金。我说她的合约不公平，解释老半天，她同意加上我的条款。

另外一点我要想大家讨教的就是关于：Stamp duty

中介的华语不好，我的英语不好，我不明白，她解释说着是 新加坡的法律，是一个给Lawyer 的税，我不懂，以前租房子都没有额外交什么税，这次中介说新加坡政府的法律规则这个税是租客来交，不是房主交。

我觉得很奇异，照理屋主把房子出租，每月很多收入，应该交税的，为什么还让租客额外缴税，我们住在这里，钱赚不几，破费却很大，买商品要交税，吃饭也要交 税，打工要交税，处处都要交税，往常租房子还要交税。我不懂得那个Stamp duty 是什么玩意儿。中介给我一个网站，说上面分明地写着让租户交税。我不甘心，我觉得房子是屋主的，是屋主赚钱，当然应该是屋主交税，退一步说，就算两人都有 义务，那么也该像 中介费一样，均摊一人一半才公平，都凌驾在我的头上，我觉得不公平。

我把网站发在这里，关于Stamp Duty 这个我不懂的玩意，请明白的人解释一下，
多谢啦！

中介让我翻开这个网站：http://www.iras.gov.sg/irasHome/page03.aspx?id=2132
然后点开：who has ro pay stamp duty?

Who has to pay stamp duty?
The persons liable to pay stamp duty will be in accordance to the terms of the document.

If the terms of the document are silent on this, under the Stamp Duties Act (Cap 312), the stamp duty will be borne by the tenant and duty on duplicate will be borne by the landlord.

中介说，我是租客我要交。
这里的Duty 很贵，Duplicate 很廉价只需2元钱。不公平！
请版主找明白人帮满解释一下，不然我交了也是心不甘情不愿。