为什么日本人口1.26亿，而东京是世界人口最多的城市？
1962年，东京超过纽约成为全球人口最多的城市，至今已经有58年了。
日本是战后经济增长最快的国家之一，也开启了大规模的城市化，1946—1971年这25年里东京一直保持净流入。
战后75年里，东京有74年都是保持人口流入，积累了庞大的底蕴。
东京嘛.......二次元里的「宇宙中心」，也说明了东京在日本单级独大的现状，以至于东京在作品里出镜率这么高。
相比之下....纽约的存在感就明显不足：在北美，洛杉矶、芝加哥、休斯顿、费城、旧金山都有各自的影响力。
纽约连续多年人口净流出，以及其在北美的低生育率，人口很难继续扩张。
美国未来的人口增长潜力还很大，但是增长集中于西海岸区域，纽约以后不下降就不错了，涨是没机会涨的。
中国城市问题我太不了解，但这显然不是人口问题，而是政策问题......
到2030年，德里(印度)会超过东京，成为全球最大的城市(人口上)。
所以这个位置东京做不久了。
东京--日本首都，位于日本关东平原中部是面向东京湾的国际大都市，是日本三大都市圈之一的东京都市圈的中心城市。
截止2019年10月东京都（相当于东京市区）人口约1392万，而东京都市圈总人口在2016年已达3700多万是全球人口最多的城市，整个首都东京的人口约占了日本总人口的30%左右。
如此巨大的人口规模使得东京显得非常拥挤，人口密度特别大。
看一下日本地形图就知道了
整个日本大多数地区都是山地，只有少数平原。其中东京所在的关东平原是日本最大的平原。人口往有限的平原集中是很正常的事情。
另外这里的东京指的是“东京都市区”，是包含东京都和千叶、琦玉、神奈川三县的一个大范围区域。其中东京都面积2193平方千米，神奈川县面积2415平方公里，千叶县面积5156平方公里，琦玉县面积3797平方公里。总计13561平方公里。
单论东京都，面积大约相当于深圳(1997平方公里)，算上整个“东京都市区”的话，面积大约相当于上海+苏州(6340+8657－1700)。
而深圳的官方人口数据是1000万左右，东京都是1300万左右。上海+苏州的官方人口3400万左右，东京都市区的人口3700万左右。东京的人口集中度与中国头部城市的人口集中度大致相当。
在通常认知当中，「东京」有三种概念。
最小但也是最核心集中的「东京」。
总人口964万人，总面积625.57平方千米。是日本最为精华的地区，成为了大部分外国人对日本的第一印象和落脚地。拥有着全世界最为精密复杂的轨道以及公路交通系统，是日本最重要的“心脏”与“大脑”。也是全世界最为繁华，富裕，先进的地区之一。
最标准，最符合行政意义上的「东京」。
除了最为核心的「东京23区」以外，还包括西面的多摩地域以及远离日本本土，位于太平洋上的的伊豆群岛和小笠原群岛。总人口约1394万人，面积约为2193.96平方千米。如果计算其经济总量，基本上也可以算作G20世界主要经济体之一。而在世界城市当中，「东京都」的经济规模也可以说是世界第一。
最庞大，最扩展意义上的「东京」。除了作为行政意义上的「东京都」以外，还包括「茨城县」，「栃木县」，「群马县」，「千叶县」，「神奈川县」和「山梨县」这6个一级行政区，可以说规模相当之庞大和惊人。总人口约为3800万人，面积约有14034平方千米（是上海的2倍以上），可以说是全世界规模最巨大的都市圈。
近日，一则由日本官方发布的统计数据震惊了无数国人。
在这则数据中，日本统计了在日外国人的数量和占比，令人没有想到的是，排在第一位的竟然是中国。
根据日本卫生劳动部门的数据，在日本外国人就业率第一位的是制造业，紧随其后的是服务行业、批发零售业以及住宿餐饮等等。
为什么这几个行业的外国人比较多呢？
以服务行业举例，服务行业包括了清洁工、保安、建筑维护等等的工作，清洁工和保安对技术水平要求不高，即使是没有特殊技能的外国人也非常容易的在这个行业里找到工作。
调查数据还显示，在日华人的数量竟然达到了100多万，占据日本全境外国人数量的30%，令许多国人感到讶异。
他们不禁发出疑问，为何好好的国内不待，偏要跑去日本定居、投资、留学和务工呢？
我觉得有以下这么几个原因：
第一，距离非常近，移居日本成本很低。
第二，文化非常接近，中国人学日语具有天然的优势。
并且，日本文字是从汉语词汇中吸收过来的,如今还能看到很多汉字的影子，仅仅看文字，零基础也能猜出一半的意思。
第三，日本的文化输出做得不错，比如动漫、二次元深受年轻人的喜爱，上了年纪的也会愿意跟着孩子去孩子想去的国家。
第四，日本是世界上为数不多的人口超过一个亿的发达国家，投资与工作机会当然也就更多。
日本不是传统的移民国家，没有投资移民和买房移民的相关政策，不过可以通过申请日本经营管理签证的方式来获得日本身份。
日本经营管理签证本质是吸引外国人到日本这个国家来投资创业，因此各类创业的扶持以及福利保障非常多，因此，这是移民日本目前最热门的办法。
只要你能在日本成功经营一家符合规模的公司，就可以申请。
具体的申请条件简单归纳如下：
- 申请人年满18周岁以上；
- 在日本公司注册资本金500万日元以上，相当于25万人民币；
- 在日本的个人年收入不少于200万日元，也就是说要超过10万人民币；
- 要有真实固定的办公场所；
- 在日本无犯罪记录。
经营管理签证申请下来后，可以长期在日本居住，不过具体是给一年签证还是五年签证，要看你的商业计划书和后期运营的情况，最坏的情况就是每年都要续签。只要你的生意还在正常运营，续签就不成问题。
很多朋友对这个签证最大的一个问题就是，如果在日本买房能不能算作投资来申请呢？
答案是可以的，但是也没那么简单。
日本买房移民，通常是指通过经营管理签证办理日本移民。
想要取得经营管理签证，就要在日本开设公司有具体的经营行为。那么直接买房子便满足不了经营目的，但是可以通过投资民宿，产生持续稳定的收入，作为在日本经营一家公司的部分收入，来申请经营管理签证。
譬如购买几套一户建或者说几套小型公寓用来做民宿出租，那么租金收入就是公司的营业收入。
举个例子：
老王在大阪购买两套一户建，总价加起来300多万人民币，每年的租金收入18万人民币左右，那这完全符合普通经营管理签证的要求。
只要稳定运营，达到日本入管局的要求，老王就可以最终获得身份。
通过这种方式去申请，一开始拿到的是一年期的经营管理签证，以后每年都可以续签经营管理签证，五年后可以申请日本身份。
最近，日元汇率不断下降，同样的一套房子，在当前的汇率下，与2019年相比跌去20%~30%，等于一套房子，直接打了7折。市场永远都是追涨杀跌，首都圈的不动产的前景还是非常可期的。
如果大家有更多日本签证办理的相关问题，欢迎来找我聊聊。
